売マンション 大阪市浪速区 難波中３丁目 (なんば駅) 6階 1LDK

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価格 4,499万円 階建/階 15階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市浪速区難波中３丁目
築年月 2012年8月(築13年10ヶ月) 面積 壁芯 41.56㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩6分
    その他交通 南海本線 / 難波駅 徒歩6分
    ＪＲ関西本線 / ＪＲ難波駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市浪速区難波中３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,499万円 平米単価 108.26万円/㎡
    管理費 4,570円/月 修繕積立金 8,730円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＣＳ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：（株）長谷工コーポレーション
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 6.1　LDK 12.4）
    専有面積 壁芯 41.56㎡ バルコニー 4.64㎡
    階建/階 15階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2012年8月(築13年10ヶ月) 総戸数 193戸
    リフォーム履歴 ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年05月　　マンションセキュリティシステム更新、排水ポンプ更新工事、屋上防水改修工事、宅配ボックス制御ユニット一式交換
    駐車場 空無　12,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989768936 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/05 次回更新予定日 2026/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)泰正住建

    交通：
    近鉄大阪線／近鉄八尾　徒歩1分
    住所：
    大阪府八尾市北本町２丁目４－２　ＫＹビル２Ｆ
    TEL：
    0120-956-124
    FAX：
    072-999-2104
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７６４９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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